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申请房贷时有哪些注意事项

日期:2020-08-11 来源:信息化建设指导网 作者:数财科技
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现如今房价很高,五六线的房子也得好几十万,一二线的房子就更贵了,很多人都无法全款买房,因此贷款买房成了主流方式。当然,申请买房贷款时有很多地方需要大家注意,可能稍不留意就会导致房贷被拒,或者放贷额度不理想。接下来,小编就跟大家讲讲申请房贷时都有哪些注意事项。

1、贷款额度要量力而行

有些人认为多贷一些首付部分就能少付一些,买房压力也能小一些。实则不然,借了钱都是要还的,借的本金越多,需要支付的利息就越多,总的来说贷款额度越大月供就越高,超过个人还款能力的话,还贷压力会很大,容易房贷断缴,逾期产生征信污点甚至可能会失去房子。另外,大额贷款也不是那么好拿的,如果资质不够,那么就等着房贷被拒吧!

2、保证材料真实有效

申请买房贷款时一定要提供真实有效的材料,千万不要为了提高通过率或者高额度的贷款而弄虚作假,一旦被发现轻则导致贷款被拒,重则被纳入银行贷款黑名单,无法贷款,造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任,支付相当数额的违约金。

3、明确还款方式

总的来说房贷还款方式中等额本金所需支付的利息最少,但不同的人群适合不同的还款方式。比如,经济收入稳定的人群适合等额本息还款法,每月还款额相同,便于安排家庭收支;有一定经济能力的人适合等额本金还款法,虽然前期还款压力较大,但总利息要少很多。大家可以结合自身具体情况来选择合适的还款方式。

4、无法按时还款可申请延期

如果购房者因为一些原因无法按时还房贷的话,可以向银行申请延期还款,申请通过后,购房者每个月偿还贷款即可。如果资金情况较严峻,建议申请变更贷款年限,如果贷款银行同意就可以办理贷款延长,贷款年限延长月供压力就变小了。

以上就是申请买房贷款时需要大家注意的几个事项了,希望能给大家带来帮助。另外,小编建议那些想买房但没有存款或者存款不够首付的,尽量晚点买房或者是寻求父母帮助支付首付,千万不要全部通过贷款买房,除非你个人能力非常强,否则每月还贷压力会非常大。


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