经济快速发展，大型购物中心（Shopping-Mall）在一线城市渐趋饱和，正在崛起的三四线市，成了购物中心落地成长的最佳选择。玉田县凤凰购物，是由唐山长春地产有限公司开发的大型综合购物广场，总建筑面积近10万平。凤凰购物以打造“玉田财富核心生活第一街”为目标，是目前河北省唐山市玉田县周边地区规模最大的购物中心。

凤凰购物中心，立志建成集购物、餐饮、休闲、娱乐及服务于一体的复合购物广场。位于玉田城区总体规划的中心地带，可谓黄金商圈。作为未来玉田城区的百货商贸中心，凤凰购物中心地处凤凰春城小区（小区规划拟总建筑面积800000平方米，其中住宅640113平方米，商业127887平方米，其他公建以及配套设施26000平方米），其地理位置得天独厚，人气旺盛，交通便利，势必成为玉田县最受消费者瞩目的大型购物中心。

购物中心作为一种先进商业模式，已有100多年的发展历程。自从进入我国内陆地区，一直是零售业者、地产业者、投资业者的关注热点，市场潜力无限，发展空间巨大。它是一条整合了金融、地产、物业和商业的庞大产业链条，充分体现“一站式消费”特点，集旅游、购物、休闲、娱乐、饮食等多种商业功能于一体。

如此庞大的商业巨舰，需要运营管理商对项目实施全面统一的经营管理，打造一个优秀的信息化集成平台，以恢弘视野和细节管理，为其正常运营保驾护航。

凤凰购物中心刚一成立，便秉承国际化商业理念，充分认识到信息化管理的重要性。选择管理软件，就是选择长期的合作伙伴，不仅助力企业成长，也能规划企业未来。通过对国内多家软件供应商及产品线的严格调研，深圳科脉技术有限公司的高端零售软件凌云POS-ERP，最终脱颖而出，花落凤凰。

科脉凌云POS/ERP，集成了科脉多年来在零售流通行业的管理咨询、系统开发经验，运用最成熟的开发工具和超强稳定的数据系统设计而成。它采用跨平台设计，C/S与B/S架构部署，为联营商户管理、场地租户管理、物业管理、促销管理、会员关系管理、停车场管理、安装服务管理等提供专业解决方案。同时，系统还与网上供应链SCM无缝对接，其网上商城管理模块，为企业的多渠道发展搭建好平台。

凌云POS-ERP商业系统针对凤凰购物中心的特点，提供以下解决方案：

1、招商管理：全面管理从租户发现（潜在客户）——租户签约——租户入铺——租户经营——租户退铺的全过程，详细记录招商进度管理及租户信息，并通过租赁商户异动情况，了解中心招商状况，做到精细化管理，摆脱了招商过程中文档堆积如山的混乱状况。

2、租约管理：系统使用租约管理模块对租约进行管理，将实际的场地店铺与租户联系在一起，提供灵活的租金收取方式和租约签订方案；并提供多种状态来跟踪租约的整个过程；支持租户合同到期提醒功能。

3、店铺结算管理：全面成熟的结算管理功能，使租金结算、应收未收、应付未付的租户往来帐务查询更加条理化，提高了经营的灵活性。独特的系统定时提醒功能，让店铺结算变被动为主动。

4、店铺出租管理：全面管理店铺从未出租——出租未签约——已出租未装修——已出租在装修——已出租装修完毕的全过程，整个过程系统以直观、形象的图形展示，点击其中的店铺图标，可方便地看到该店铺的合同情况、商户情况、销售分布情况等。通过对商铺装修、入住、退铺、出租的管理，使物业管理标准化，实现商铺动态管理，提升管理质量。

5、丰富的促销管理：支持统一的促销活动和打折让利活动，包括促销主题、促销地点、促销活动项目、促销资金预算、促销租户参与规则等，风险共担，共同发展。

“句吴神冶，剑气凌云”，科脉凌云POS-ERP作为科脉技术有限公司的拳头产品，浸润了技术研发团队的心血和智慧。截至目前，凌云已得到国内200多家MALL的选择与信赖，成为大型零售企业信息化管理的最强劲引擎。科脉凌云，期待与您共创智慧商业。

全面支持购物中心的运营管理，在不同发展阶段提供一站式综合信息解决方案